Maison 4 pièces 2 chambres LA FAUTE SUR MER (85)
323 000€
Localisation : LA FAUTE SUR MER, 85460
4 pièces
2 chambres
1 salle(s) de bain
83 m²
Maison coup de cœur à vendre à La-Faute-sur-Mer, commune de L'Aiguillon-La-Presqu'île à 20min de Luçon, 45min de La Rochelle, 45min Des Sables-d'Olonne.
Mme Leclerc Céline et Optimhome immobilier vous présentent à la vente un véritable coup de cœur de 83m2 sur un terrain de 327m2, unique en son genre, à la fois contemporain et rustique.
Une bâtisse de 1957 refaite entièrement du sol à la toiture en 2021 par un maître d'œuvre architecte local, située entre pinède et océan à 2 pas de la plage des Bélugas.
La maison se compose d'une entrée spacieuse avec une verrière pour séparer de la cuisine toutes aménagées et équipées de style contemporain avec un velux électrique pour rendre la cuisine plus lumineuse. Le séjour de 30m2 également équipé d'une verrière qui le sépare de la cuisine est plus rustique avec ses poutres apparentes et sa cheminée fonctionnelle, 2 chambres lumineuses dont 1 avec placard aménagé et velux avec volet électrique, salle d'eau avec douche à l'Italienne 2 vasques, sèche-serviette et WC suspendu, un autre WC séparé qui est également suspendu avec un point d'eau, pour finir un couloir avec placard à aménager.
A l'extérieur vous trouverez une terrasse avec du gazon artificiel, une pergola qui vous protégera du soleil, un palmier, un abri de jardin et 1 place de parking viendra combler l'intérieur de votre cours entièrement clôturée.
L'avantage de cette maison est que vous n'aurez pas de jardinage à effectuer, un intérieur en parfait état, une toiture refaite à neuf, tout-à-l'égout et électricité aux normes.
Vous serez séduit par ce village vivant, ses commerces de proximité, son casino, ses restaurants, ses activités sportives, son golf, son port de pêche, ses plages et sa pointe d'Arçay la côte sauvage de la baie de l'Aiguillon, sa faune et sa flore divers.
A visiter sans modération, elle ravira les familles, les investisseurs, les locations saisonnières, les primo-accédants et les retraités.
323 000 Euros FAI-inclus.
Le diagnostic de performances sera réaliser dans les prochains jours selon une méthode valable.
Impôt foncier 655 Euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site georisque : www.georisque.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 589171 )
Mme Leclerc Céline et Optimhome immobilier vous présentent à la vente un véritable coup de cœur de 83m2 sur un terrain de 327m2, unique en son genre, à la fois contemporain et rustique.
Une bâtisse de 1957 refaite entièrement du sol à la toiture en 2021 par un maître d'œuvre architecte local, située entre pinède et océan à 2 pas de la plage des Bélugas.
La maison se compose d'une entrée spacieuse avec une verrière pour séparer de la cuisine toutes aménagées et équipées de style contemporain avec un velux électrique pour rendre la cuisine plus lumineuse. Le séjour de 30m2 également équipé d'une verrière qui le sépare de la cuisine est plus rustique avec ses poutres apparentes et sa cheminée fonctionnelle, 2 chambres lumineuses dont 1 avec placard aménagé et velux avec volet électrique, salle d'eau avec douche à l'Italienne 2 vasques, sèche-serviette et WC suspendu, un autre WC séparé qui est également suspendu avec un point d'eau, pour finir un couloir avec placard à aménager.
A l'extérieur vous trouverez une terrasse avec du gazon artificiel, une pergola qui vous protégera du soleil, un palmier, un abri de jardin et 1 place de parking viendra combler l'intérieur de votre cours entièrement clôturée.
L'avantage de cette maison est que vous n'aurez pas de jardinage à effectuer, un intérieur en parfait état, une toiture refaite à neuf, tout-à-l'égout et électricité aux normes.
Vous serez séduit par ce village vivant, ses commerces de proximité, son casino, ses restaurants, ses activités sportives, son golf, son port de pêche, ses plages et sa pointe d'Arçay la côte sauvage de la baie de l'Aiguillon, sa faune et sa flore divers.
A visiter sans modération, elle ravira les familles, les investisseurs, les locations saisonnières, les primo-accédants et les retraités.
323 000 Euros FAI-inclus.
Le diagnostic de performances sera réaliser dans les prochains jours selon une méthode valable.
Impôt foncier 655 Euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site georisque : www.georisque.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 589171 )
Prix de vente avec honoraires : 323 000€
- Prix hors honoraires 312 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.53% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
