🔥 Bien rare à Longeville-sur-Mer (85) : 190 m², terrain piscinable et sous-sol complet

🏡 MAISON FAMILIALE 190 m² - TERRAIN PISCINABLE 1 022 m² - 3 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - CENTRE DE LONGEVILLE-SUR-MER

À seulement 15 minutes à vélo des plages, découvrez cette belle maison familiale de 190 m² habitables offrant de beaux volumes, un environnement calme et un terrain clos de 1 022 m².

⭐ Les atouts qui font la différence :
✔ Terrain clos et piscinable de 1 022 m²
✔ Centre-ville accessible à pied
✔ Jusqu'à 5 chambres
✔ Sous-sol complet avec accès indépendant
✔ Portail électrique et carport
✔ DPE C
✔ Toiture refaite en 2020
✔ Forage pour économies d'eau
✔ Stationnement camping-car possible

👉 Au rez-de-chaussée :

- Entrée avec dégagement
- Salon chaleureux avec poêle à bois
- Grande salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin
- Cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse
- 2 chambres rénovées
- Salle d'eau rénovée
- WC indépendant rénové

👉 À l'étage :

- Palier
- Chambre de 19,61 m² au sol
- Grande salle de bains avec baignoire, WC et double vasque

👉 Sous-sol aménagé :

- Salle TV ou salle de jeux
- Deux grandes pièces idéales pour profession libérale, télétravail ou salle de sport
- Buanderie
- Cave avec forage et cuve récente

🌳 Côté extérieur :
Profitez d'un jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un véritable cadre de vie paisible. Terrain piscinable, espace potager, animaux, aire de jeux... laissez libre cours à vos projets.

📍 Situation privilégiée :

Centre de Longeville-sur-Mer
Commerces, écoles et marché à proximité
15 min à vélo des plages
35 min des Sables-d'Olonne
32 min de La Roche-sur-Yon
1h15 de La Rochelle

💰 Prix : 330 000 € FAI
💵 Taxe foncière : 895 €

Une maison entretenue avec soin, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet professionnel à domicile.

📞 À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 607061 )