Maison 6 pièces et nombreuses dépendance à SAINT MICHEL EN L'HERM (85)

Maison avec dépendances à vendre à Saint-Michel-en-L'Herm à 10min des plages de L'Aiguillon la presqu'île, 15min de Luçon, 35min de La-Roche-sur-Yon, 40min de la Rochelle.

Mme Leclerc Céline et Optimhome immobilier vous présentent à la vente une maison de 157.3m2 avec de nombreuses dépendances et 4953m2 de terrain en zone blanche, située au fond d'un chemin au calme sans aucun vis-à-vis.
Une bâtisse de 1985 toujours entretenue très propre aucun travaux à prévoir juste de la décoration à votre goût, arborée à souhait avec de nombreux arbres fruitiers, de la vigne (qui peut être arrachée à la demande par les propriétaires), Albizia, mûrier platane, palmier, olivier...

La maison se compose d'une entrée spacieuse, d'un double séjour de 40m2 avec cheminée à bois fonctionnelle, d'une cuisine aménagée et équipée de 16m2, d'une arrière-cuisine de 13.6m2, d'une très belle véranda de 29m2 avec volets électriques, de 2 chambres de 10 et 11.4m2, salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 vasque et toilette séparés, de nombreux placards partout dans la maison pour un meilleur rangement viennent compléter, la maison est équipée de volets électriques seule les 2 de la cuisine et arrière-cuisine sont des volets battants
A la suite en entrant par la porte isolée du garage électrique ou par l'arrière-cuisine de la maison, un projet qui a été réalisé en 1999 vous trouverez une grande pièce à vivre avec cheminée à bois de 35m2, 1 chambre de 15m2, une salle d'eau et toilette séparée idéale pour faire une location gîte ou accueillir de la famille en toute intimité.

A l'extérieur sur le terrain vous trouverez de nombreuses dépendances, 2 forages 1 en extérieur et 1 en intérieur pour les hivers qui alimentent une grande partie de la maison, 1 puits qui est fermé et dans une dépendance se trouve la cuve à fioul de 2500L, une dépendance de réserve de bois, un portail électrique, un garage de 93m2 avec fosse pour voiture, un très grand terrain sur le côté de la maison vient compléter cette demeure.
Le terrain peut être divisible sur environ 2000m2 et entièrement constructible.
tout-à-l'égout et électricité aux normes, ramonage des cheminées fait tous les ans, et révision de la chaudière également.

Vous serez séduit par ce village où toutes commodités sont présentes : école, collège, commerces en tout genre, restaurants, marché local, associations sportives et culturelles, animation en été.
L'Abbaye royale de Saint-Michel-en-L'Herm fait partie des sites et monuments historiques de la Vendée.

A Visiter et à saisir, une opportunité chanceuse d'être dans le calme absolu sur un terrain où vous avez une place rêvée. Cette maison est idéale pour les grandes familles, des primo-accédants, des personnes aimant la nature le calme et jardiner.

357 000 Euros-FAI inclus.
Le diagnostic de performance énergétique à été réaliser selon une méthode valable. DPE-D, GES-D.
Impôt foncier 1042 Euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque : www.georisque.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 589265 )