🌊 MAISON – 57 m² – 2 CHAMBRES – TERRASSE – LA TRANCHE SUR MER (85)

🌊 MAISON – 57 m² – 2 CHAMBRES – TERRASSE PRIVATIVE – LA TERRIÈRE

À seulement quelques minutes à pied de l'océan et des pinèdes, découvrez cette charmante maison vendéenne située au cœur du quartier recherché de La Terrière à La Tranche-sur-Mer.

✨ Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier grâce à son emplacement privilégié entre plage, forêt et commerces.

⭐ Les atouts qui font la différence :

✔ 2 chambres
✔ Terrasse avec cabanon
✔ Cheminée avec insert
✔ Toiture rénovée en 2025
✔ Électricité refaite en 2013
✔ Double vitrage PVC
✔ Volets roulants et battants
✔ Tout-à-l'égout conforme
✔ Faible taxe foncière

🏠 La maison comprend :

- Séjour lumineux de 23 m² avec cheminée insert
- Cuisine aménagée et équipée
- Deux chambres
- Salle d'eau avec WC

🌿 Côté extérieur :

Profitez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas d'été après la plage, ainsi que d'un cabanon de rangement pratique pour vélos, matériel de plage ou mobilier extérieur.

📍 Un emplacement recherché :

🌊 Océan à moins de 1,2 km
🌲 Pinède à 600 m
🛍 Marché estival accessible à pied
🛒 Supermarché à moins de 3 minutes
🚗 40 min des Sables-d'Olonne
🚗 1h de La Rochelle
🚗 1h15 de Nantes

💰 Un investissement attractif :

Cette maison offre un excellent potentiel pour la location saisonnière dans l'un des secteurs les plus appréciés de la côte vendéenne.

💶 Prix : 168 000 € FAI
🏷️ Taxe foncière : 680 €

📞 Une belle opportunité pour profiter de la côte vendéenne ou développer un projet locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 606533 )